לעסקה כמובן היו מגוון מורכבויות שהעיקרית בינהם היא לוח הזמנים הצפוף שהיה על מנת לממש את העסקה , אך הבעיה המורכבת ביותר היא שהנכס כבר היה משועבד לגוף חוץ בנקאי, בעלם האשראי, רוב חברות המימון לא אוהבות לשעבד נכסים ולתת מימון חוץ בנקאי אם על הנכס כבר יש שיעבוד חוץ בנקאי. 

במקרה של פרדי הצלחנו לגשר על הפערים ולחלץ את הנכס שהיה אצל הכונס.