משכנתא ארוכה ל-30 שנה בתנאים אטרקטיביים
להפעלת הסרטון לחצו PLAY
רקע מקדים
שמעון בן 65 מקרית ים, גמלאי של צה"ל ומלח הארץ.
לאחר שעבר תאונה בצבא, יצא לפנסיה ואפילו רכש דירה בקרית ים עם משכנתא.
אצל שמעון הכל היה מתוכנן בקפידה, החזרי המשכנתא חושבו במדויק והיה נראה שלעולם לא יתקשה בהחזרי המשכנתא אך למרבה הצער, שמעון התאלמן ורכיב ההכנסה של אישתו המנוחה נפסק.
לא חלף זמן רב והחזרי המשכנתא החלו לעלות, יוקר המחיה נסק ותדירות ההוצאות הבלתי מתוכננות גדל.
בכל פעם שנתקל בהוצאה בלתי צפויה, לקח עוד הלוואה קטנה שיחד עם המשכנתא הצטברו להחזרים חודשיים שעלו על היקף ההכנסות.
הבעיה
הגיל המתקדם של שמעון לא מאפשר קבלת משכנתא רגילה ובמשכנתא הפוכה, אחוז המימון לא היה מספיק כדי לסגור את כל ההלוואות.
מעבר לכך, לשמעון היה חשוב לשלם גם את רכיב הקרן וגם את רכיב הריבית בכדי לסגור את המשכנתא עם הזמן ולא לנפח אותה כנהוג במשכנתא הפוכה.
אלמנט נוסף – שמעון לא יכל לצרף ערבים ולמעשה היווה לווה יחיד במשכנתא, כך שיכולת ההחזר לא הייתה גבוה.
הפתרון
בשלב הראשון, בצענו דיאגנוסטיקה פיננסית ובנינו תוכנית הבראה מפורטת.
עברנו על דפי החשבון של שמעון ודוח האשראי, ראינו אילו הלוואות נלקחו, מה היקפם ומה הם ההחזרים החודשיים במצב הנוכחי
הבנו כי עלינו ליצור פתרון מיוחד, מן משכנתא רגילה עם תנאים של משכנתא הפוכה. באופן זה, הצלחנו לגייס משכנתא "רגילה" בפריסה ל30 שנים בלוח שפיצר, באחוז מימון גבוה משמעותית ממשכנתא הפוכה אבל עם תנאים של משכנתא הפוכה – כלומר, אם בעתיד שמעון ירצה לשנות מסלול, הוא יוכל לעשות זאת בשיחת טלפון אחת.
באופן זה, שמעון חסך מאות אלפי שקלים לאורך השנים, הוריד את ההחזרים החודשיים מ – 12,000 ש"ח בחודש ל – 4,000 ש"ח וקיבל פתרון שניתן רק לחלום עליו.
ליצירת קשר עם כלכלן בחברה, השאירו פרטים:
כתובתנו: מנחם בגין 156, תל אביב
אי עמידה בתשלומי הלוואה או בהחזר עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. ההלוואות תועמדנה לתקופה של 12 – 100 תשלומים חודשיים. עלות שנתית מקסימלית (כולל עמלות) בהלוואות צמודות מדד הינה 13%, בהתאם לריבית (קביעת שיעור הריבית המקסימלי). בהלוואות שאינן צמודות מדד; עד גובה “שיעור העלות האשראי המרבי”, בהתאם לחוק אשראי הוגן, התשנ”ג-1993.
המרכז להבראה פיננסית 2020 © תנאי שימוש
