כנגד כל הסיכויים הצלחנו לגייס מימון עד 85%
להפעלת הסרטון לחצו PLAY
רקע מקדים
גמליאל 46 מאשדוד, נשוי ואב לחמישה.
כמו כל משפחה בישראל, גמליאל רכש את הבית שתמיד רצה – דירת גן ישנה אותה החליט לשפץ בהתאם לצרכים של משפחתו.
בהתחלה הכל עבד כמו שצריך, הזוג עשה עסקה טובה והשקיע את מיטב כספו בשיפוץ שתוכנן להסתיים ב300,000 ש"ח אך למרבה הצער נתקל בקשיים רבים שבעקבותיהם נטל משכנתא חוץ בנקאית ללא תוכנית הבראה פיננסית.
התוצאה הייתה הרסנית, במקום לאחד את ההלוואות שנלקחו להשלמת השיפוץ, הכספים הועברו לקבלן שלא סיים את העבודה.
הזוג נקלע להחזרים חודשיים גבוהים, ההרשאות התחילו לחזור וההלוואות נכנסו לפיגורים.
הבעיה
האתגר היה אדיר היות ודירוג האשראי נפגע אנושות.
כמעט ובלתי אפשרי לקבל משכנתא ארוכת טווח כאשר ישנם מספר רב של פיגורים, צ'יקים שחוזרים והרשאות לחיוב שלא מכובדות.
מעבר לכך, על בית המגורים של גמליאל כבר רבצה משכנתא שהיוותה 70% משווי הנכס ובכדי לשפר את מצבו, היינו צריכים גם לסגור את כל ההלוואות שמעבר למשכנתא + להשאיר עודף לסיום השיפוץ.
הפתרון
במסגרת הליווי שלנו, עברנו על כל ההלוואות ועשינו סדר בהוצאות ובהכנסות.
יחד, בינינו תוכנית הבראה פיננסית, הבנו כי שווי הנכס שהתקבל בשמאות הראשונית אינו מייצג את שווי הנכס בפועל ולאחר שפנינו לשמאי שמכיר היטב את אזור אשדוד, קבלנו שומה גבוה יותר ב20%.
למרות דירוג האשראי, קבלנו אישור באופן חריג לקבלת 85% משווי הנכס כי באופן זה יכלנו לשפר משמעותית את מצבם בכלכלי של המשפחה.
בסופו של יום ולאחר המון מלחמות, כל הכוכבים הסתדרו בשורה אחת וגייסנו משכנתא באחוז מימון שכמעט ולא קיים ובפריסה של 40 שנים .
ליצירת קשר עם כלכלן בחברה, השאירו פרטים:
כתובתנו: מנחם בגין 156, תל אביב
אי עמידה בתשלומי הלוואה או בהחזר עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. ההלוואות תועמדנה לתקופה של 12 – 100 תשלומים חודשיים. עלות שנתית מקסימלית (כולל עמלות) בהלוואות צמודות מדד הינה 13%, בהתאם לריבית (קביעת שיעור הריבית המקסימלי). בהלוואות שאינן צמודות מדד; עד גובה “שיעור העלות האשראי המרבי”, בהתאם לחוק אשראי הוגן, התשנ”ג-1993.
המרכז להבראה פיננסית 2020 © תנאי שימוש
