סגירת חובות ועיקולים עם משכנתא בנחלה
להפעלת הסרטון לחצו PLAY
רקע מקדים
יצחק ונורית זוג מקסים מבית חנניה שכל חייו התגורר במשק בבעלותם.
הזוג הכיר בגיל צעיר ועבד יחד במשק ששימש לייצור תוצרת חקלאית – ביניהם תותים מיוחדים שגדלים בקיץ.
הכל היה טוב ויפה, העסק הלך וגדל והזוג השקיע ביבולים נוספים אך לרוע מזלם, ענף החקלאות נכנס לקשיים רבים בשנים שלאחר מכן.
העלויות נסקו, הרווחיות ירדה, מזג האוויר שיחק לרעתם והייבוא של תוצר חקלאית מחו"ל היווה מכה אנושה לעסק שכמו כל ענף החקלאות, מבוסס על אשראי .
"בשנה הראשונה ספגנו את זה, בשנה השנייה לקחנו הלוואות וכך החובות הצטברו. אתה חקלאי כל החיים שלך, לאיפה תלך?"
כתוצאה מכך, יצחק ונורית נקלעו לחובות ענק מול אחד מהבנקים שפעל משפטית למימוש המשק, היטל עיקולים ובמשך 12 עשרה שנים מירר את חיי היום יום שלהם.
הבעיה
האתגרים היו מרובים – החל מעיקולים שרבצנו על הנכס, דירוג אשראי שהיה מאוד נמוך ועד הגיל המתקדם (65 ו73) שהקשה על הסיכויים לקבל משכנתא.
ואם זה לא מספיק, בית המגורים של הזוג הוא נחלה – סוג נכס מורכב שקשה יותר לקבל מימון עבורו. מעבר לכך, היה לנו חשוב לא לצרף את הילדים למשכנתא היות ובנחלה יש בן ממשיך (מצב שעלול ליצור מחלוקות בין הילדים בנושא הירושה).
הפתרון
כדי לספק פתרון ארוך טווח לזוג, בנינו תוכנית הבראה ייחודית שהתחלקה ל2:
בשלב הראשון, גייסנו משכנתא שהיוותה הלוואת גישור לשנה, בעזרתה הצלחנו להגיע להסדר מול הבנק ולסלק את כל העיקולים שרבצו על הנכס. באופן זה, יצחק ונורית סגרו את כל החובות והתחילו להשתקם כלכלית.
היות ומדובר במשכנתא יקרה יחסית, עשינו מאמצים רבים למחזר אותה בתנאים טובים – כמה שיותר מהר.
במסגרת תוכנית הליווי שלנו, ליווינו את הזוג במשך שנה שלמה. וידאנו שהזוג מתנהל בצורה טובה, שאין מקרים חריגים בחשבון, עבדנו על הגדלת ההכנסות ואפילו סייענו להם לגייס סכום קטן (נוסף) במהלך הדרך עקב מקרה בלתי צפוי – כל זה כדי שיוכלו למחזר את המשכנתא בתנאים בנקאיים ללא הפרעות.
ובשעה טובה, לאחר שנה סגרנו גם את המשכנתא החוץ בנקאית עם משכנתא ארוכת טווח, ל30 שנים ובריבית שניתן רק לחלום עליה.
ליצירת קשר עם כלכלן בחברה, השאירו פרטים:
כתובתנו: מנחם בגין 156, תל אביב
אי עמידה בתשלומי הלוואה או בהחזר עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. ההלוואות תועמדנה לתקופה של 12 – 100 תשלומים חודשיים. עלות שנתית מקסימלית (כולל עמלות) בהלוואות צמודות מדד הינה 13%, בהתאם לריבית (קביעת שיעור הריבית המקסימלי). בהלוואות שאינן צמודות מדד; עד גובה “שיעור העלות האשראי המרבי”, בהתאם לחוק אשראי הוגן, התשנ”ג-1993.
המרכז להבראה פיננסית 2020 © תנאי שימוש
