הלוואות גישור לדירה

שימי לוי | פיננסים

הלוואת גישור לדירה – מהלך המהלכים!

מה שעברתי בחודש האחרון, היה לא פחות מתואר בכלכלה. לפני הכל, מגיע לי ולאשתי מזל טוב, נולדה לנו בת שנייה. ההכנסות שלי ממוצעות ולא תמיד מכסות על ההוצאות, אבל יש חודשים טובים יותר ויש חודשים טובים פחות. אתם יודעים איך זה, אנחנו מסתדרים, (ומקללים בלב כל מי שמדבר איתנו על ריביות פנסיה שנתיות שהוא חסך). אתם לא סוגרים את החודש? אתם צריכים הבראה פיננסית! לא משהו חובבני שלכם עם עצמכם. אתם צרכים לתכנן הבראה כזו שתשקם אתכם, שתעזור לכם להתנהל מתוך מאזן חיובי בלבד! כל הלקוחות שביצעו דרכנו הלוואת גישור לדירה זכו לארגז כלים ולתוכנית הבראה שמשנה חיים .

מה זה הלוואת גישור לדירה?

הלוואת גישור לדירה היא בעצם מהלך שמטרתו לסייע בהזרמת מזומנים לצורך רכישת דירה או במקרים מסוימים אף עוזר בתשלום חובות.

הלוואת גישור לדירה יכולה לסייע למגוון מטרות רבות, אבל הנפוצה ביותר היא כאשר רוכש הדירה עוד לא מכר את דירתו שלו ומעוניין לרכוש את דירתו החדשה, כדי לא לפספס את ההזדמנות שנקרתה בדרכו.

תוך 5 דקות, תבינו איך הלוואת גישור לדירה תעזור לכם לשנות אווירה!

הלוואת גישור לדירה יכולה להינתן בערבות נכס קיים ובלבד שהיא אינה עולה על 50 אחוז מערך הנכס שברשותכם.

לפיכך, אם דירתכם כיום שווה כ- 1 מיליון ₪ , תוכלו לקחת הלוואת גישור לדירה על סך של 500 אלף ₪ . בנוסף תוכלו לבקש משכנתא על חשבון הנכס אותו אתם רוכשים ויחד לרכוש נכס יקר יותר.

מה ההבדל בין משכנתא ו- הלוואת גישור לדירה?

ההבדלים הם ברורים:

  • הלוואת גישור לדירה היא על שווי הדירה הקיימת ועד 50% משוויה.
  • משכנתא נקבעת לפי שווי הדירה העתידית ועד 70% משוויה.

אבל האם הלוואת גישור לדירה היא רק למהלך זה? התשובה היא לא, אתם יכולים לקחת את ההלוואה ולבצע איתה הבראה פיננסית ארוכת טווח. בעצם, למה שלא תהנו מכל העולמות? 

בדיוק ברגעים מבלבלים וקריטיים שכאלו, אתם נמדדים – אתם צריכים לצידכם מקצוענים!

לקיחת הלוואת גישור לדירה לבד – סכנה, סכנה, סכנה!

יש מהלכים שחייבים להתייעץ לגביהם, כן גם הבנק יכול לייעץ, אבל כמו במקרים רפואיים שצריך חוות דעת שנייה, גם במקרה זה מומלץ על חוות דעת נוספת.

לקיחת הלוואת גישור לדירה מבלי לתכנן היטב את המהלך, מה שאומר:

  • תכנון זרימת המזומנים במועדים ובסכומים מדויקים
  • השגת המטרות והיעדים 
  • ניצול מלוא הזכויות המגיעות 
  • בסוף המהלך להימצא במאזן חיובי ארוך טווח
  • עמידה בכל ההתחייבויות והתנאים
  • שיפור דירוג האשראי הבנקאי ו – BDI שלישי  

סכנה: הסכנה היא שאנשים לא מנהלים נכון את המהלך עלולים למצוא את עצמם קרחים מכאן ומכאן. הם נוטים לא לחשב הפרשים והעברות בצורה נכונה ונכנסים לתוך סיכון אמיתי של מצבם הכלכלי. מצב זה יכול להחמיר עד כדי גירעונות, פיגורים, קנסות וחדלות פירעון ההלוואה או המשכנתא. 

האמת, שישנם מקרים בהם המסע רק הולך ונהיה מאתגר יותר ויותר. אל תהססו, אל תחששו ואל תתביישו, פנו למרכז להבראה פיננסית. 

תתקבלו מאיתנו את כל הזכויות והכלים הנחוצים לכם באדיבות וללא שיפוטיות.

Bridge Loan Made in Israel

הלוואת גישור לדירה היא כלי נפוץ בעולם הנדל"ן הבינלאומי. הלוואת גישור משמשת לא מעט מומחי נדל"ן לבצע רכישת דירות תוך ניצול הזמן לטובתם וכניסה לגרף שווי נכס שעולה בכל יום.

כלומר, לפעמים בחיים אנו נתקלים בהזדמנויות פז חד פעמיות ורק בגלל חוסר ידע פיננסי או הכרה בכלים העומדים לרשותנו, אנחנו נוטים לוותר על משהו עוד לפני שבדקנו אותו לעומק.

לא משנה מול מה אתם מתמודדים, הבראה פיננסית , באמצעות הלוואת גישור לדירה , זהו מהלך שיעזור לכם לחצות את הגשר שעליו עליתם, במהרה ובקלות.

מהן הריביות של הלוואת גישור לדירה?

ישנן מגוון מסלולים ואפיקי ריביות שונים עבור הלוואת גישור לדירה , לכן החלטנו לתמצת אותם עבורכם בטבלת הריביות של הענף.

טבלת ריביות הלוואת גישור לדירה:

הלוואת גישור לדירה – מסלולים וריביות:

שם ההלוואה תנאים , ריביות , סיכונים יתרונות וחסרונות
קל"צ – הלוואת גישור במסלול ריבית קבועה ולא צמודה הלוואה הנחשבת להלוואה בסיכון נמוך ושמירה על ודאות גבוהה. הריבית ידוע מראש עבור כל חיי ההלוואה ללא השפעת מדד ושערים. חיסרון: ריבית יקרה יתרון: הריבית מגלמת את כל הסיכונים, כולל אינפלציה, מראש.
ק"צ – הלוואת גישור בריבית קבועה צמודה מסלול בריבית יחסית נמוכה אך חשוף לעליית מדד. חיסרון: סיכון גבוה יותר מהלוואת גישור קל"צ. יתרון: טובה בתקופת מדדים נמוכים.
פריים – הלוואת גישור פריים מסלול טריקי, בתקופת ריבית נמוכה המסלול מציע ריביות לא רעות בכלל עבור ההלוואה. הקרן לא צמודה ולא מושפעת מעליית מדד. סיכון בינוני חיסרון: לטווח הארוך הסיכון רק גדל. יתרון: ניתן להשיג ריביות נמוכות כמו משכנתאות. בלבד שהלוואת הגישור הינה לתקופת פירעון קצרה.

האם חייבים לבחור מסלול הלוואת גישור אחד?

היופי והחן של הלוואת גישור לדירה זה שאפשר לבחור מסלול אחד או לחלק את הסכומים בין המסלולים. אם אתם מעוניינים בשילוב המסלולים רק קחו בחשבון שהלוואות נספרות בתמהיל המשכנתא הכולל ובכפוף למגבלותיו של בנק ישראל הדואג שהסיכונים ישארו סבירים.

אם אתם מעוניינים לחלק את הלוואת הגישור בין מסלולים, כדי לכם להתייעץ עם מומחים. אחרת, ייתכן ותגיעו למצב שבו רוב הסיכונים יתרכזו לתקופה אחת, בה קיים סיכון חשיפה להתייקרות הריביות, מהגבוהות והמסוכנות במשק.

האותיות הקטנות של הלוואת גישור לדירה

בשונה ממשכנתאות, פירעון מוקדם של הלוואת גישור לדירה , דווקא עלול לגרור עמלות פירעון מוקדם וזאת בשל חוקיו של בנק ישראל ובהתאם למסלול ההלוואה שנלקחה.

הלוואת גישור לדירה – תנאים משפטיים:

  • אי עמידה בתשלומים עלולה לגרור קנסות והליכי הוצאה לפועל.
  • אישור מתן הלוואת גישור לדירה כפוף לשיקול דעתו של הבנק או הגוף הפיננסי אליו תפנו.
  • כל התנאים והמידע עלולים להשתנות על פי רגולציה בענף, המתרחשת מעת לעת.

הלוואת גישור לדירה בליווי אישי

המרכז להבראה פיננסית למסורבי בנק ובעלי BDI שלישי , הוקם עבור מקרים מורכבים ומסובכים ביותר בתחום הפיננסי בישראל. המרכז מפגיש בין רצונותיכם – יכולותיכם – והכלים הפיננסים הקיימים בענף.

כך גם אם אין לכם התמחות או ידע פיננסי קודם, תוכלו גם אתם לבצע מהלכים חכמים ונכונים שישפרו את מצבכם הפיננסי בצורה שמפתיעה כל לקוח ולקוח מחדש.

המהלך של המהלכים – להגשים את החלום ולחיות נכון!

המרכז להבראה פיננסית

לבדיקת זכאות למשכנתא השאירו פרטים כאן:
[לבעלי נכס בלבד]

חשבנו שיעניין אותך גם:

שווקים פיננסים
הרשמה לניוזלטר
האם גם אתם זכאים למשכנתא למסורבים?

לבדיקה מהירה בחר\י את קבוצת גילך:

אי עמידה בתשלומי הלוואה או בהחזר עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. ההלוואות תועמדנה לתקופה של 12 – 100 תשלומים חודשיים. עלות שנתית מקסימלית (כולל עמלות) בהלוואות צמודות מדד הינה 13%, בהתאם לריבית (קביעת שיעור הריבית המקסימלי). בהלוואות שאינן צמודות מדד; עד גובה “שיעור העלות האשראי המרבי”, בהתאם לחוק אשראי הוגן, התשנ”ג-1993.

המרכז להבראה פיננסית 2020 ©

מצוין! להשלמת הפניה מלאו את הפרטים הבאים:

מצוין! להשלמת הפניה מלאו את הפרטים הבאים:

 לא ניתן לקבל הלוואה פחות מ-150 אלף ₪ 

לבדיקת התאמה מלאו פרטים:

להזמנת לידים מהירה מלאו פרטים: