משכנתא ללא הון עצמי בהחלט מהווה אופציה ריאלית למי שמעוניין לרכוש בית ללא כל הון עצמי, והדבר ישים באמצעות, למשל, באמצעות רכישת נכס במחיר למשתכן, שמחייבת הון עצמי מופחת, או באמצעות משכון הדירה של קרובי משפחה, או לחלופין על ידי נטילת הלוואה כנגד חיסכון פנסיוני, וכיוצא בזאת.
משכנתא ללא הון עצמי בעזרת קרובי משפחה
נראה כי לקיחת משכנתא ללא הון עצמי באמצעות משכון דירה של קרובי משפחה מאוד נכונה, ואז אפשר לקבל מהבנק הלוואה שנאמדת בשיעור של עד חמישים אחוזים מעלות הבית. במידה וקיימת ברשותכם משכנתא שיש לשלם על הבית, שאתם מעוניינים למשכן, כי אז יש להחזיר מעלות הבית, ואז לקבל משכנתא מהסכום שהתקבל. מה שכה טוב בזה שניתן לקבל סוג של הלוואה גדולה, אשר תתבסס על הון קיים, ולקבל אותה בתנאים מועדפים, כמו גם בריבית מעולה.
בהחלט אפשר ליהנות מן משכנתא ללא הון עצמי על ידי לקיחת הלוואות אחרות חוץ בנקאיות מחברות אשראי, מחברות ביטוח, או מבנקים שונים, וכולי, שהאופציה פתוחה בפני כל ובלי כל ביורוקרטיה מסובכת למדי.
שאלות ותשובות
מדוע בנק ישראל אסר על לקיחת משכנתא ללא הון עצמי בדמות של משכון דירה של אחרים?
בנק ישראל אסר על משכנתא ללא הון עצמי בדמות של משכון דירה של אחרים, כאשר ב- 2021 הוא שינה את כללי המשחק, וזאת על מנת למנוע ממשקיעים לרכוש עוד נכסים בקונסטלציה שכזאת, ובאופן הזה לצנן את מחירי הדיור. המשורר התכוון בדבריו אלו כי יש באפשרותכם למשכן בית של קרובי משפחה מדרגה ראשונה, על מנת להיות זכאים לקבל את המשכנתא בלי הון עצמי בתנאי שזה הנכס הראשון שלכם.
האם רצוי במקרה משכנתא ללא הון עצמי לבחור בפרויקט מחיר למשתכן?
רצוי מאוד במקרה של משכנתא ללא הון עצמי לבחור בפרויקט מחיר למשתכן משום שעסקינן אודות הון עצמי יותר נמוך, שהוא בר השגה, על ידי נטילת הלוואות כאלו ואחרות.
האם משכנתא ללא הון עצמי יכולה להתממש בעזרת לקיחת הלוואות?
אכן, משכנתא ללא הון עצמי יכולה להתממש בעזרת לקיחת הלוואות, בתנאי שתהיו מסוגלים לעמוד בהחזרי ההלוואה, ותיקחו את המשכנתא באופן נכון שתגרום לגורם המלווה שלכם לאשר אותה.
האם משכנתא ללא הון עצמי אפשרית בסיוע של קופות גמל?
אפשר לקבל משכנתא ללא הון עצמי בסיוע של קופות גמל, עד לשמונים אחוזים מסכום החיסכון הנזיל, וכלה בשיעור של כשלושים אחוזים מסך החיסכון הלא נזיל.
האם משכנתא ללא הון עצמי תיתכן עם הוספת שותף?
בהחלט תיתכן משכנתא ללא הון עצמי עם הוספת שותף, שמסתמנת כאפשרות טובה למי שרוצה בנכס להשקעה, כאשר אתם תשקיעו בכל מה שצריך, והשותף יגיע עם ההון העצמי שלו .
