הלוואות כנגד נכס מהוות סוג של הלוואות עם ביטחונות, שמאפשרות לכם לשעבד את הנכס בשביל ליהנות מזכאות לאישור ההלוואות. יש כל מיני היתכנות אשראי בפני מי שמעוניין בהלוואה, בין עם זה הלוואה בלי ביטחונות, ובין אם זה הלוואה כנגד ביטחונות, כאשר "איש אשר טוב בעיניו יעשה". בחירה בהלוואה עשויה להיות כרוכה בתהליך מייגע וארוך, שבו יש לתעד ולהציג הרבה מסמכים .
מה זה למעשה הלוואות כנגד נכס?
כדי להבין מה זה למעשה הלוואות כנגד נכס, נבהיר בזאת כי מדובר על מוצר של הלוואה עם ביטחונות, שעשויה להישמע כמועילה אף לבעלי עסק ואף לבני אדם פרטיים. להלוואות שכאלו מתלוות סנקציות עם משכון נכס מסחרי או מגורים, בעוד הגורם המלווה יאשר את סכום העלווה שמשתווה לשווי של הנכס שלכם כעת. בתור לוקחי הלוואה שכזאת, באפשרותכם לשעבד את הנכס שבבעלות שלכם , שנמצא בתפוסה עצמית, או כל חלקת קרקע או נכס שאתם משכירים .
במה יועילו לכם הלוואות כנגד נכס?
קצרה היריעה מלהראות את כל התועלות אשר נלוות לאישור של הלוואות כנגד נכס. בכל זאת נציג את המובילות שמבניהן, כדלקמן –
- תקופת החזר ארוכה – להלוואות בסגנון הזה יש תקופת החזר ארוכה שיכולה להימשך עד חמש עשרה שנים.
- שיעורי ריבית נמוכים יותר – לעומת הלוואות בלי ביטחונות, כגון הלוואות אישיות, שבהן שיעורי הריבית הן לרוב יותר גבוהות, הלוואות כאלו נושאות בחובן עלויות ריבית נמוכות יותר.
- מתאים גם למסורבים – ניתן לקבל הלוואה למסורבים כנגד נכס.
שאלות ותשובות –
- לאיזה צרכים ניתנות הלוואות כנגד נכס?
תשובה – יש כל מיני צרכים שלאורן ניתנות הלוואות כנגד נכס, כמו למשל – לשם מימון הלימודים של דור ההמשך, או בשביל מימון מקרי חירום רפואי, או עבור הרחבת בית העסק, או כדי לממן חופשה חלומית שתמיד חלמתם עליה, או כדי לממן אירוע גדול, וכיוצא בזאת.
- מי נותן הלוואות כנגד נכס?
תשובה – הלוואות כנגד נכס הן סוג של הלוואות מבוטחות שמוענקות באמצעות מוסדות פיננסיים חוץ בנקאיים, בנקים, או על ידי חברות מימון דיור כנגד נכסים למגורים או נכסים מסחריים.
- מה הם התנאים של הלוואות כנגד נכס?
תשובה – הלוואות כנגד נכס מוצעות לרוב בריבית נמוכה יותר מאשר הלוואות אישיות או הלוואות עסקיות ומחולקות בזמן החזר ארוך יותר.
- למי מיועדות הלוואות כנגד נכס?
הלוואות כנגד נכס או משכנתא למסורבים מיועדות לכל מי שיש בבעלותו נכס שהיה בבעלותו נכס פע ם, בין אם הוא שכיר או עצמאי במסגרת עסקית או מקצועית. סכום ההלוואה שיאושר אף הוא הוא גדול מזה שמציעות אפשרויות זמינות אחרות.
- מה צריך לדעת על הלוואות כנגד נכס?
תשובה – אחד הדברים החשובים ביותר שיש להבין על הלוואות כנגד נכס הינו שהגורם המלווה מספק רק אחוז מסוים משווי השוק של הנכס.
