כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתא גרייס

משכנתא גרייס מייקרת את המשכנתא. דחיית תקופת החזרי תשלומי ההלוואה בין אם זה החזר הריבית או תשלום הקרן גורמים לכך שהבנק פורס את התשלומים מחדש לתקופה שלא אחרי הגרייס. למרות שהתשלום חלקי או נמוך תשלומי פריסת ההלוואה שנשארו נפרסים לאורך התקופה והם גבוהים יותר.

הבנקים אינם ממהרים לאשר משכנתא גרייס ללווים מאחר שישנו סיכון גבוה בדחיית תשלומי ההחזר למועד מאוחר יותר. במיוחד שמדובר על משכנתא גרייס מלאה. לכן רק במקרים חריגים הם מאפשרים משכנתא גרייס מלאה.

ריבית הגרייס משתנה בהתאם לתקופת החזר המשכנתא, מצבו הפיננסי של הלוואה, דירוג האשראי ועוד. היא בנוסף לריבית הפריים ונעה בין 1.5%-4.5% והיא די גבוהה ביחס להלוואות אחרות.

ניתן לשלב את משכנתא גרייס ברוב ההלוואות למעט הלוואות זכאות.

לאחר שתקופת הגרייס נגמרת ועדיין יש חובות יש להחזיר אותן בתום תקופת הגרייס וההחזר החודשי מחודש מחדש.