משכנתא לפושט רגל לשעבר – תנאים של מומחים!

קיבלתם סירוב מהבנק לקבלת משכנתא לפושט רגל לשעבר? בטח תליתם תקוות שה- "לשעבר" יודגש ויילקח בחשבון. אבל, הבנק פשוט מסרב, הוא הפסיק להאמין בכם ולא מוכן לקחת עליכם סיכונים פיננסיים , הוא ידרוש הפטר חלוט, פסקי דין ועוד תהליכים ואישורים ארוכים לפני כל מהלך שתבקשו ולרוב יצליח לייאש להקטין את הלקוח עד חוסר מוטיבציה. 

תהליך הגשת בקשה ואישור משכנתא לפושט רגל לשעבר

קיימות כיום אפשרויות נוספות לקבלת משכנתא לפושט רגל לשעבר הזקוק להבראה פיננסית וארגון כלכלי נכון וחיובי. יש צורך להכיר, לברר ולבדוק את זכאותכם למשכנתא כפושטי רגל לשעבר ומומלץ אף יותר לפנות לסיוע מקצועי, כזה שיודע ומכיר טכניקות המסייעות בכל שלבי תהליך הגשת בקשה למשכנתא לפושט רגל לשעבר. 'המרכז להבראה פיננסית' הוקם עבורכם במטרה להקל ולהקנות כלים כמו:

• גיבוי משפטי.
• ייעוץ פיננסי בהתאמה למצבכם הרגיש.
• קשרים ושיתופי פעולה.
• תכנון והצגת הבראה פיננסית משנת חיים.

איך משיגים ייעוץ משכנתא לפושט רגל לשעבר בחינם?

'המרכז להבראה פיננסית' מזמינים אתכם לשיחת ייעוץ והכוונה ללא עלות והתחייבות, נשמח לסייע ולעזור בייעוץ ראשוני ממקד, רגיש, מקצועי ואדיב, מתוך ניסיון גדול אותו צברנו ממקרים דומים ומורכבים אף יותר. נתאר לכם בקצרה על מסלולי ההבראה הקיימים לפושט רגל לשעבר, לרבות זכויות, חובות, טיפים ואבני דרך, כאלו שישמשו אותכם לאורך תהליך הגשת הבקשה למשכנתא לפושט רגל לשעבר. 

בכל פעם אנו מתרגשים ומופתעים מחדש איך עם מעט כיוון מקצועי גדלים הסיכויים להשגת אישור משכנתא ב-85% מהמקרים ומסייעים בהבראה פיננסית כמו המומחים הגדולים בענף.

משכנתא לפושט רגל לשעבר במסלולים חוץ בנקאים

במצב של סירוב משכנתא מהבנק לפושט רגל לשעבר, מתגלה עולם של מסלולי משכנתא של חברות פיננסיות חוץ בנקאיות, המפוקחות על ידי "המפקח על שוק ההון, ביטוחים וחיסכון".

חסרונות משכנתא לפושט רגל לשעבר במסלול חוץ בנקאי: 

1. ריביות המשכנתא גבוהות יותר.
2. דרישת הון עצמי של 25% ברכישת דירה ראשונה.

יתרונות משכנתא לפושט רגל לשעבר במסלול חוץ בנקאי: 

1. משכנתא עד 60% משווי הנכס.
2. תנאי רף נוחים וגמישים.
3. פריסת משכנתא בתנאי החזר המאפשרים הבראה פיננסית ריאלית ומעשית לתקופה מוגדרת מראש, כשהמטרה לחזור למערכת הבנקאית בדירוג BDI חיובי ולבצע מחזור תנאים תוך הפחתת גובה הריביות.

הפטר חלוט וצו פוטר למסלול תקין ומשתלם!

במקרים רבים , אישור משכנתא לפושט רגל לשעבר מתאפשר אך ורק בהתקיים התנאים הבאים:

1. קיים הפטר חלוט – צו הפוטר מכל חובות הפטר.
2. הליך פשיטת הרגל הסתיים בהצלחה.
3. הוכחת מסלול כלכלי תקין.
4. בוטלו כל חובות החייב.
5. לא קיימים עיקולים לפושט רגל.
6. קיים הליך כינוס נכסים.
7. מחיקת רישום שלילי בחברת BDI.
8. הצגת דוחות BDI על פושט הרגל ומצבם.

מצבים אלו מסבכים ומאריכים משמעותית את תהליך המשכנתא לפושט רגל לשעבר, לכן כדאי להכיר ולברר מול חברות פיננסיות חוץ בנקאיות, על זכאותכם למשכנתא חוץ בנקאית לפושטי רגל לשעבר.

חברות פיננסיות יבצעו בדיקה וניתוח מעמיק ומקיף, לפיהם נקבעים:

• סכומי המשכנתא.
• ריביות המשכנתא.
• תקופת פריסת תשלומי המשכנתא.
• סוג המסלולים המתאפשרים ומשתלמים ללקוח.

התנהלות חכמה לקבלת משכנתא כגלגל הצלה אחרון

אחד הטיפים החשובים ביותר שכדאי לכל פושט רגל לשעבר ליישם הוא שמירה על סדר וארגון בהתנהלות הכלכלית, בניהול חשבונות ולהבליט יציבות כלכלית לאורך זמן רב ככל הניתן . הימנעו מחריגות ואי עמידה בהתחייבויות בצורה קפדנית ומחושבת, כל מהלך שלישי מחזיר כמה צעדים אחורה.