אתם במינוס בבנק? יש לכם מספר הלוואות? צ'קים מסורבים? הוראות קבע חוזרות? במקביל נגשתם לבנק לבקש משכנתא ומסתבר שאתם "מסורבי משכנתא בבנק" – אל תבזבזו זמן! באמצעות צוות ומערך מקצועי על בסיס הצלחה, תוכלו לקבל משכנתא למסורבי בנקים ולהצטרף לתוכנית ייחודית שבסופה ממתינה לכם הבראה פיננסית!
אישור משכנתא למסורבי בנקים "מסומנים"
למה אתם "מסומנים" כ- מסורבי משכנתא בבנק?
2 קריטריונים "מסורבי משכנתא":
- התנהלות פיננסית לקויה:
מה הבנק בודק?
|
בעברכם צברתם היסטוריית אשראי שלילית חזרו לכם צ'קים, לא כובדו הוראות קבע, לא עמדתם בתשלומים חודשיים והמינוס שלכם חצה כל מסגרת אפשרית |
|
מה הסיבה לסירוב |
|
במקרה זה הבנק מסרב לקחת את הסיכון מכיוון שהוא מסתמך על ניסיון ההתנהלות הפיננסית שלכם כפקטור בר סיכון גבוה עבורו. |
2. ערך הנכס:
מה הבנק בודק?
|
ערך הנכס אותו הם מעוניינים למשכן אינו מספק בטוחה לקבלת המשכנתא על פי תנאי הבנק. |
|
מה הסיבה לסירוב |
|
יש צורך לבחון את הבקשה אל מול שווי הנכס או יכולותיו החוקיות |
השייכים לקבוצת לקוחות הנחשבים למסורבי בנקים הם כאלו שבעברם מופיע אחד מהרישומים הבאים:
– לקוחות מוגבלים
– פושטי רגל
– תיקים בהוצאה לפועל
– רישומים וחובות לכונס הנכסים הרשמי
– ניהול חשבון לקוי וחריגות ממסגרת האשראי
– אי עמידה בהתחייבויות ותשלומים
משכנתא למסורבי בנקים עם BDI שלילי – 100% אפשרי!
BDI חברה המבצעת ניתוח חשבונות ומספקת דו"ח לפיו נקבע לכם דירוג חיובי או שלילי בעיקר לפי הקריטריונים שציינו .
BDI יספקו תשובה ויקבעו דירוג אשראי שלילי או חיובי על פי הנתונים הנ"ל למשך 5-7 שנים .
משכנתא למסורבי בנקים ב-3 צעדים מקדימים
בנקים המומחים במצבים מורכבים אך ברוב המקרים הבנקים אינם גמישים ואינם נוטלים סיכונים ללא בטוחות מספקות. הדרך הבטוחה ביותר לפנות לתהליך בקשה למשכנתא למסורבים בבנקים היא בשלבים הבאים:
- פנו ליועץ משכנתא מקצועי למסורבים בבנק – שילווה וייעץ לאורך התהליך.
- בדיקת BDI עצמאית ולא על ידי הבנק – טרום ההגשה.
- נתחו עלות מול תועלת – תכננו מסלול הבראה פיננסי שיטיב עם מצבכם.
מסורבי בנקים ואישור עקרוני למשכנתא – 5 חריגות
סירוב הנפקת אישור עקרוני יכול לנבוע מהערכת שווי נמוכה ביחס לבקשה או בעייתיות אחרת הקשורה לנכס. סיבות לסירוב עקרוני:
– שימוש חורג בנכס
– עיקולים ושעבודים לצד ג'
– היתרים
– הערכת שמאי
– רישום מקרקעין לקוי
המסלול ל-"משכנתא למסורבים בבנק" – קליק 1 ומתחילים!
גוף בלתי תלוי המייעץ ומלווה על בסיס הצלחה בלבד. מבין ויכול לספק מידע ודיווחים לפני שניגשים לבנק להגשת בקשה למשכנתא . תוכלו לבצע מהלכים שיבססו עבורכם הבראה פיננסית נכונה משנה חיים .
"המרכז להבראה פיננסית" – 100% הצלחה מוכחת בקבלת משכנתא למסורבים בבנק במסלול "הבראה פיננסית"!
