שימי לוי | פיננסים
משכנתא למסורבי בנקים – המסלול ל-100% הבראה פיננסית!
אתם במינוס בבנק? יש לכם מספר הלוואות? צ'קים מסורבים? הוראות קבע חוזרות? במקביל נגשתם לבנק לבקש משכנתא ומסתבר שאתם "מסורבי משכנתא בבנק" – אל תבזבזו זמן! באמצעות צוות ומערך מקצועי על בסיס הצלחה, תוכלו לקבל משכנתא למסורבי בנקים ולהצטרף לתוכנית ייחודית שבסופה ממתינה לכם הבראה פיננסית!
משכנתא למסורבי בנקים – הדרך להבראה פיננסית מתחילה כאן!
אישור משכנתא למסורבי בנקים "מסומנים"
למה אתם "מסומנים" כ- מסורבי משכנתא בבנק?
2 קריטריונים "מסורבי משכנתא":
- התנהלות פיננסית לקויה:
מה הבנק בודק?
בעברכם צברתם היסטוריית אשראי שלילית חזרו לכם צ'קים, לא כובדו הוראות קבע, לא עמדתם בתשלומים חודשיים והמינוס שלכם חצה כל מסגרת אפשרית |
מה הסיבה לסירוב |
במקרה זה הבנק מסרב לקחת את הסיכון מכיוון שהוא מסתמך על ניסיון ההתנהלות הפיננסית שלכם כפקטור בר סיכון גבוה עבורו. |
2. ערך הנכס:
מה הבנק בודק?
ערך הנכס אותו הם מעוניינים למשכן אינו מספק בטוחה לקבלת המשכנתא על פי תנאי הבנק. |
מה הסיבה לסירוב |
יש צורך לבחון את הבקשה אל מול שווי הנכס או יכולותיו החוקיות |
השייכים לקבוצת לקוחות הנחשבים למסורבי בנקים הם כאלו שבעברם מופיע אחד מהרישומים הבאים:
– לקוחות מוגבלים
– פושטי רגל
– תיקים בהוצאה לפועל
– רישומים וחובות לכונס הנכסים הרשמי
– ניהול חשבון לקוי וחריגות ממסגרת האשראי
– אי עמידה בהתחייבויות ותשלומים
משכנתא למסורבי בנקים עם BDI שלילי – 100% אפשרי!
BDI חברה המבצעת ניתוח חשבונות ומספקת דו"ח לפיו נקבע לכם דירוג חיובי או שלילי בעיקר לפי הקריטריונים שציינו.
BDI יספקו תשובה ויקבעו דירוג אשראי שלילי או חיובי על פי הנתונים הנ"ל למשך 5-7 שנים.
משכנתא למסורבי בנקים ב-3 צעדים מקדימים
בנקים המומחים במצבים מורכבים אך ברוב המקרים הבנקים אינם גמישים ואינם נוטלים סיכונים ללא בטוחות מספקות.
הדרך הבטוחה ביותר לפנות לתהליך בקשה למשכנתא למסורבים בבנקים היא בשלבים הבאים:
- פנו ליועץ משכנתא מקצועי למסורבים בבנק – שילווה וייעץ לאורך התהליך.
- בדיקת BDI עצמאית ולא על ידי הבנק – טרום ההגשה.
- נתחו עלות מול תועלת – תכננו מסלול הבראה פיננסי שיטיב עם מצבכם.
מסורבי בנקים ואישור עקרוני למשכנתא – 5 חריגות
סירוב הנפקת אישור עקרוני יכול לנבוע מהערכת שווי נמוכה ביחס לבקשה או בעייתיות אחרת הקשורה לנכס.
סיבות לסירוב עקרוני:
– שימוש חורג בנכס
– עיקולים ושעבודים לצד ג'
– היתרים
– הערכת שמאי
– רישום מקרקעין לקוי
המסלול ל-"משכנתא למסורבים בבנק" – קליק 1 ומתחילים!
גוף בלתי תלוי המייעץ ומלווה על בסיס הצלחה בלבד.
מבין ויכול לספק מידע ודיווחים לפני שניגשים לבנק להגשת בקשה למשכנתא.
תוכלו לבצע מהלכים שיבססו עבורכם הבראה פיננסית נכונה משנה חיים.
"המרכז להבראה פיננסית" – 100% הצלחה מוכחת בקבלת משכנתא למסורבים בבנק במסלול "הבראה פיננסית"!
חשבנו שיעניין אותך גם:
אי עמידה בתשלומי הלוואה או בהחזר עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. ההלוואות תועמדנה לתקופה של 12 – 100 תשלומים חודשיים. עלות שנתית מקסימלית (כולל עמלות) בהלוואות צמודות מדד הינה 13%, בהתאם לריבית (קביעת שיעור הריבית המקסימלי). בהלוואות שאינן צמודות מדד; עד גובה “שיעור העלות האשראי המרבי”, בהתאם לחוק אשראי הוגן, התשנ”ג-1993.
המרכז להבראה פיננסית 2020 © תנאי שימוש
