יש לכם נכס בבעלותכם שאתם גרים בו או משכירים ואתם מעוניינים לקנות נכס נוסף? על מנת לקנות נכס נוסף תצטרכו לקחת הלוואה מהבנק או מגוף פיננסי חוץ בנקאי. באמצעות משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף תוכלו לרכוש את לכם דירה שנייה ולהחזיר את תשלומי החזר הלוואה הכוללים ריבית מדי חודש בפריסת תשלומים נוחה וגמישה בהתאם לצרכים האישיים שלכם .
מהי הלוואת משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף?
הלוואת משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף היא הלוואה אשר ניתנת לזוגות או משפחות שיש נכס קיים והם רוצים לקנות נכס נוסף. משכון נכס קיים לטובת נכס חדש מאפשר להם בהתאם לחוקי בנק ישראל ורשות המקרקעין לקנות דירה נוספת באמצעות הלוואה שניתנה להם דרך הבנק או דרך גוף חוץ בנקאי. הלוואת המשכון הינה 50% משווי הנכס המשועבד לטובת המשכנתא. במידה ויש שעבוד מסוים על הנכס הקיים, ניתן לקבל את ההפרש. כלומר אם יש לכם משכנתא על הבית שוויי חצי מיליון שקלים והשעבוד הבית מקנה לכם 800,000 הלוואה, תקבלו רק 100,000 ₪ אשר משלימים את חצי מיליון השקלים ל-800,000 ₪.
למי מתאימה הלוואת משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף?
הלוואת משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף מתאימה לזוגות או משפחות שיש בידם דירה והם סיימו לשלם עליה משכנתא או שעדיין משלמים עליה. מדובר על הלוואה נוחה בפריסת תשלומים גמישה אשר מאפשר לאותו לווה לעמוד בתשלומי החזר ההלוואה מדי חודש הכוללים ריבית וכך לרכוש לו עוד נכס.
מאילו גופים ניתן לקבל הלוואת משכון נכס קניית לטובת קניית נכס נוסף?
את הלוואת משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף ניתן לקבל מהבנקים או מחברות חוץ בנקאיות כגון: חברות האשראי, חברות הביטוח, חברות מימון, קרנות ועוד. כל אחד מהחברות מעמיד הלוואת המשכון נכס לטובת קניית נכס נוסף בהתאם לנהלי החברה. במידה והלווה נתקל בבעיות כספיות יהיה עליו למכור את הנכסים על מנת לכסות את החובות ולשלם את יתרת החוב של מכירת הנכס המשועבד.
שאלות ותשובות
איך מתנהל תהליך משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף?
כדי למשכן את הדירה לטובת קניית נכס נוסף אליכם להגיע לסניף הבנק על מנת לחתום על המשכנתא, להציג את כל האישורים והמסמכים הנדרשים על המצב הכלכלי, משכון וכמובן לחתום על התחייבות לרישום בטאבו והמסמכים. כמובן שעליכם לקבל אישור לקבלת הלוואה עבור הנכס החדש ועל משכון הדירה.
האם משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף הוא כדאי?
בטרם המשכון עצמו כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתא מומחה על מנת שיעשה לכם בדיקת כדאיות משכון הנכס הקיים לטובת הלוואה. ייעוץ זה יחסוך לכם כסף רב ואף יעזור לכם להבין את התהליך עצמו ואת ההליכים הנדרשים בקלות ובנוחות.
מה הסיכונים של משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף?
אם אין לכם כסף לשלם על משכון הנכס תצטרכו למכור את הנכסים ולשלם את יתרת חוב הקרן על הנכס הנוסף.
מה העדכונים החדשים לגבי משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף?
העדכונים החדשים לגבי משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף כוללים איחוד הלוואות וחובות וקבלת מימון בשעבוד הדירה של המשפחה בתנאי שמדובר על קרבה ראשונה.
מה השווי של משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף?
שווי משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף הינו עד 50% משווי ערך הבית. במידה ויש משכנתא קיימת על הדירה' תקבלו השלמה מהבנק של 50%. כלומר אם הנכס שיש לכם 2,000,000 ₪ והמשכנתא על 700,000 תוכלו לקבל מהבנק 600,000 שקלים .
