תכנון משכנתא הכרחי אף במידה ואתם סבורים שאתם מוכנים להיות בעלי נכס או לאו . בכל לקיחת משכנתא מהבנק, של נכס יש להיפגש עם יועץ משכנתא , על מנת לתכנן את המשכנתא בטרם תחתמו על החוזה לרכישה.
הגישה של תכנון משכנתא בצורה מקצועית מתבססת בהכרח על התפיסה כי תכנית פיננסית מוצקה, אשר מרכזת בתוכה את כל המכשירים הפיננסיים , או לחלופין מייעלת את ההקצאה של תזרים המזומנים, בהכרח מגבירה את הסבירות של צבירת עושר. המכשירים הפיננסיים , רובם ככולם, בעודם מתרכזים בתוך פונקציות של הליבה, ישרתו אתכם בשתי מטרות חשובות: האחת, בנייה של יותר עושר לאורך הזמן; השניה, הגנה ושמירה על העושר שלכם .
המכשיר של תכנון משכנתא
תנסו לחשוב על כל המכשירים הפיננסיים שמהם בני האדם נהנים, מדוע בכלל הם צריכים אותם? ובכן, הם משיגים הסכמים משפטיים, ביטוחי דירה, חיים ורכב, נאמנויות, ומה לא? בשביל להגן או לשמור על העושר שלהם , ולהימנע מהפסדים. הם נוטים להשקיע בכל מיני שווקים, או להפקיד כסף בחשבון הבנק, להשקיע ברכישת נדל"ן או בעסקים חדשים. והדבר אינו שונה כאשר מדובר אודות תכנון משכנתא. גם היא נחשבת למכשיר פיננסי, בעודה מספקת מינוף שבהכרח מאפשר לכם לרכוש נכס בהתאם לערך הנוכחי, תוך כדי בנייה של הון עצמי במהלך השנים, במקום להמתין עד שיהיה באפשרותכם לרכוש את הבית במזומן עם השנים , מה שרחוק שנות אור מהמציאות למרבית האנשים .
שאלות תשובות
כיצד תכנון משכנתא יסייע לכם להגן ולבנות יותר עושר?
עם חלוף הזמן, הבריות נוטות לאסוף מכשירים פיננסיים , כאמור לעיל, ולשמור אותם בבועות נפרדות. חרף העובדה שכל אחד מהמכשירים האלו משרת מטרה מסוימת, הם לא עובדים יחד, זה כמו לנהוג בתוכנית הפיננסית שלכם ביחד עם בלם החירום מופעל. ברם, מרבית היועצים הפיננסיים מטיפים לחשיבות של תכנון פיננסי הוליסטי, מה שמחייב תכנון משכנתא, תוך כדי הבטחה שכל המכשירים הפיננסיים שלכם יהיו מתואמים , ויעבדו יחדיו על מנת לסייע לכם להשיג את היעדים הפיננסיים שלך.
מה הם שלבי תכנון משכנתא?
התחלת תכנון משכנתא מקורה בניתוח הוליסטי של כל החיים הפיננסיים שלכם, למידה על המטרות שלכם לטווח הקצר והארוך, התכניות הפיננסיות, סובלנות הסיכונים והתפיסות הנוכחיות שלך בהיבט של כסף ומימון .
מה כרוך בתהליך של תכנון משכנתא?
התהליך של תכנון משכנתא כרוך בבדיקה של התקציב ושל תזרים המזומנים שלכם, של התוכנית הפיננסית הנוכחית שלכם, וכמו גם של המכשירים הפיננסיים שכבר בבעלות שלכם .
מה מבטיח תכנון משכנתא?
התהליך של תכנון משכנתא יבטיח שהמשכנתא שלכם תתאים כמו כפפה ליד לצרכים שלכם. התשלומים יתאימו למסגרת התקציב ולאורח החיים שלכם, באופן הזה שיהיה לכם את תזרים המזומנים לחיות את החיים היום ועדיין לחסוך למחר.
מה מוודאים בתהליך של תכנון משכנתא?
מוודאים בתהליך של תכנון משכנתא שהיא תהיה תואמת ביחד עם המכשירים הפיננסיים האחרים שלכם בתכנית אשר תמקסם את הצמיחה של הנכסים, תשמור על הון עצמי של הנכס, תמקסם ניכוי מס ותבנה עושר גדול יותר.
