שימו לב, תתרכזו בדקות הקרובות, כי מה שאתם הולכים ללמוד עכשיו ישרת אתכם לשנים רבות. הפעולה הראשונה ש-100% מהגולשים באינטרנט שצריכים משכנתא, היא להיכנס למחשבון משכנתאות כדי לעשות סימולציות. אין לכם מושג כמה חשיבות יש לפעולה הזו, היא אמנם לא משקפת את המציאות ב-100% אבל היא שופכת לכם אור על המצב. כדי שהעוגן הראשוני שלכם יהיה הוגן וסביר, סקרנו בשבילכם את המחשבון המקוון למשכנתאות של משרד האוצר. מחשבון משכנתאות מקצועי לחישוב מהיר ומדוייק של המשכנתא הבאה שלכם!
לחישוב מהיר בחרו:
- לוח סילוקין
- מסלולי המשכנתא
- הריבית השנתית
מחשבון משכנתאות ממשלתי כללי
ככל הנראה, אתם חושבים שהסכום שתבקשו הוא הסכום שתחזירו 1% יותר 1% פחות, הכל אותו דבר בשבילכם . זו טעות מרה, היא עלולה לעלות לכם ביוקר, עד פי 2 מהסכום שלווים גם אם מדובר במשכנתא דרך הבנק או גוף מימון חוץ בנקאי . עם מחשבון משכנתאות כללי של משרד האוצר, תוכלו לחשב את הנתונים הבאים:
- כמה המשכנתא תעלה לכם
- מהי הריבית שתשלמו
- סכום המשכנתא שתקבלו
- כמה תצטרכו להחזיר על כל שקל (לדוגמה: על כל 1 ₪ תחזרו 1.79 ₪ וכדומה)
מחשבון לניהול תקציבי משכנתאות של משרד האוצר
הדבר החשוב ביותר הוא להבין כמה תקציב יש לכם, לרבות הון ראשוני, עזרה מהמשפחה, חסכונות ועוד. הבינו מהן יכולות ההחזר שלכם . מחשבון ניהול תקציב של משרד האוצר, מאפשר לכם בצורה דיי מפורטת לראות את התמונה הגדולה של מצבכם הפיננסי. כך תדעו מהן היכולות האמיתיות שלכם ומהי המשכנתא המשתלמת ביותר שכדאי לכם לבקש.
חשוב להיות מאורגנים מעכשיו, בצעו את הפעולות הבסיסיות הבאות ושמרו אותם כקבצים בתיקיה שיהיו זמינים עבורכם בתקופת הקרובה:
- דוח חישוב הוצאות ניהול משק הבית, ישנה משמעות רבה לחישוב באופן אישי או חישוב לפי שני בני הזוג .
- רכזו תלושי שכר, דוחות שנתיים מהבנק, חברות הביטוח , פירוט כרטיסי אשראי , דוח הלוואות, סריקה של 2 סוגי תעודה מזהה.
- במידה ואתם עצמאים, מומלץ להפריד את הוצאות העסק מהוצאות משק הבית.
מחשבון שמסביר את סוגי המשכנתאות והריביות
המחשבון האחרון שכדאי לכם להכיר הוא מחשבון סוגי משכנתאות. דרך מחשבון זה תוכלו לחקור ולגלות אילו מסלולים כדאי לכם לברר לגביהם פרטים ולנסות להשיגם ואילו יהיו עבורכם בזבוז זמן .
לסיכום: מחשבון משכנתאות יכול לעזור מאוד ומצד שני יכול לגרום לכם להתקשר עם עסקה פחות מוצלחת, פנו למומחים שיודעים לחשב ולהרים עבורכם מכרז לתנאי משכנתא ותחסכו הרבה מאוד כסף.
