לא לכל אחד יש מאות אלפי שקלים נזילים בחשבון כדי לקנות דירה מבלי לקחת הלוואה. אגב, גם אם כן, למה? לא עדיף לפרוש להרבה מאוד תשלומים, נניח 360 תשלומים? לשלם כל חודש קצת? אם גם לכם אין מספיק כסף לרכוש את הדירה אותה בחרתם , אתם ועוד יותר מ-90% מהציבור, צריכים לברר הכל על מסלולי הלוואות משכנתא , בבנקים ובחברות מימון חוץ בנקאיות. כך תאתרו את הלוואת המשכנתא המשתלמת והנכונה ביותר עבורכם .
הסבר תהליך לקיחת הלוואות משכנתא
כשמעוניינים לקחת הלוואת משכנתא, צריך לבדוק 3 דברים:
- האם קיים נכס לשעבוד , שווה ערך להלוואה הנדרשת – חשוב לוודא מבחינה חוקית שניתן לשעבד את הנכס.
- מהם יכולות ההחזר החודשיות שלכם – יכולות החזר של עד שליש פנוי מההכנסה החודשית שלכם.
- מהו ההון העצמי הקיים לרשותכם – סכום הנקבע על פי חוק כסכום מינימלי.
כמובן, שיש צורך בעוד לא מעט שלבים עד שמקבלים את ההלוואה, צריך להגיש מסמכים, דוחות, ועדות, לאמת, להסביר, להבליט, להסתיר, לחכות ולהמתין .
תהליך הלוואות משכנתא , נחשב לתהליך ארוך יחסית. התהליך יכול להימשך 2-6 חודשים ויש לקחת זאת בחשבון. הסיבה לכך, היא הערכת הסיכונים והבטוחות של חברות המימון המלוות את כספי משכנתא . תשעה שלבים של הלוואות משכנתא:
- התייעצות עם מומחים
- איסוף מסמכים
- בדיקת זכאות
- מכרז לסקירת שוק
- אימות מסמכים
- הגשת בקשה
- אישור עקרוני
- השלמת מסמכים וחוסרים, למשל: הערכת שמאי וביטוח חיים למשכנתא וכדומה.
- קבלת כספי המשכנתא
איפה מתחילים?
הדבר החכם ביותר לעשות, זה לפנות למומחים ובעלי מקצוע שמכירים כל זכות, תנאי, ריבית ומסלול.
מגיע לכם שיחת מומחה להתייעצות בחינם דרך המרכז להבראה פיננסית, נצלו אותה! תוכלו להתייעץ עם אנשים מקצועיים ומקושרים. כל יום הענף משתנה, חוקים נחקקים ורפורמות עוברות, אם ניגשים לתהליך ללא ליווי והדרכה, אתם עלולים לסכן את עתידכם הפיננסי או לחילופין, לפספס הלוואות משכנתא משתלמות וזולות יותר ממה שהצלחת אתה להשיג.
לסיכום: רוצים לחסוך עשרות אלפי שקלים, אתם עכשיו יכולים דרך מקצוענים .
בלי להוציא כסף מהכיס – תשלום עמלה על בסיס (הצלחה בלבד)!
