הלוואה לזכאים משרד השיכון מספקת למי שזכאי בגין היעדר בית, לקבל הלוואה לשם רכישת, בנייה, הרחבה וכן התאמה לצרכים ייחודיים של נכס. את התמיכה הזאת ניתן לקבל מכל מיני בנקים, כאשר בטרם ההתקשרות החוזית שמתבצעת, יש להבטיח שתעודת הזכאות תקפה, ומה הינו הסיוע הכי עדכני של הזכאות.
מה הם התנאים לקבלה של הלוואה לזכאים משרד השיכון?
יש כל מיני תנאים לקבל של הלוואה לזכאים משרד השיכון, ואלו הם חלק מבניהם, לעיונכם –
- באופן גורף, הסכום הכולל של ההלוואה לא יהיה יותר משיעור של תשעים וחמישה אחוזים מעלות הנכס שקונים, אך יש יוצאים מהכלל, כמו בכל דבר, בעוד בתכנית לעולים מאתיופיה הסכום הכולל אינו יהיה יותר מתשעים ותשעה אחוזים מעלות הנכס שרוכשים; ובאזורי עדיפות לאומית א', הסכום הכולל לא יהיה יותר מתשעים ושמונה אחוזים מעלות הנכס שקונים.
- הלוואה זאת נושאת בחובת הריבית בשיעור של 0.5 אחוזים, פחות מהממוצע בשוק של הלוואות שצמודות למדד של הבנקים למשכנתאות, תוך כדי הפרסום של בנק ישראל, אבל לא למעלה משלושה אחוזים. מי שזכאי להלוואה שכזאת באפשרותו לבחור את תקופת החזר ההלוואה, עד לסך של שלושים שנים, עם היתכנות לקצר לזמנים של עשר שנים, חמש עשרה שנים, עשרים שנים, או עשרים וחמש שנים.
- מי שאין לו נכס, וזכאי לקבלת ההלוואה הזאת בעודו רוכש בית במקומות של עדיפות לאומית א' או ב', ייהנה מתוספת של הלוואה בת ארבעה וחצי אחוזים למשך שני עשורים.
מה הן ההגבלות לקבלת הלוואה לזכאים משרד השיכון?
ההגבלות לקבלת הלוואה לזכאים משרד השיכון הן –
- מי שרוכש בית מידי קבלנים, יקבל את ההלוואה במידה ולא עברו שלוש שנים מיום חתימה על חוזה הרכישה, כאשר התרומה עוד שולמה במלואה לקבלנים, ובתנאי שההלוואה לא תעלה על יתרת חוב מוכר הנכס.
- מי שקונה דירה יד שניה, יקבל הלוואה במידה ולא עברה שנה מאז החתימה על הסכם הרכישה, שתמורתה לא שולמה עדיין במלואה לקבלנים, ובלבד שסכום ההלוואה לא יהיה יותר מיתרת החוב למוכר הנכס.
האם ההחזר החודשי בגין הלוואה לזכאים משרד השיכון צמוד למדד?
ההחזר החודשי בגין הלוואה לזכאים משרד השיכון אכן צמוד למדד המחירים לצרכן שידוע בזמן קבלת ההלוואה.
למה כפוף אישור הלוואה לזכאים משרד השיכון?
האישור של הלוואה לזכאים משרד השיכון כפוף לבדיקת הבנק בנוגע לגובה ההון העצמי, וכן ליכולת ההחזר של מקבל ההלוואה, וזאת בכפוף לבדיקה של בטוחות בהיבט של הנכס, כמו למשל – בדיקת שמאי או רישום הבית.
לאן מעבירים את הכסף של הלוואה לזכאים משרד השיכון?
מעבירים את הכסף של הלוואה לזכאים משרד השיכון באופן ישיר לחשבון הבנק של מי שמוכר את הנכס או לידי הקבלן. לשם ביצוע העברה בנקאית, יופקד בבנק למשכנתאות היתר בכתב שיהיה בו פרטי חשבון הבנק של מוכר הבית, שאליו תועבר ההלוואה.
מה לא כוללים סכומי הלוואה לזכאים משרד השיכון?
מה שלא כוללים סכומי הלוואה לזכאים משרד השיכון זה ביטוח חיים או דמי ביטוח הבית.
במה מותנית קבלה של הלוואה לזכאים משרד השיכון?
קבלה של הלוואה לזכאים משרד השיכון מותנית בהעברת הזכויות בנכס שקונים או שבונים על שם הזכאי ברישום המשכנתא על הבית.
